주택임대차 보호법상 주택 임차인의 보호를 위한 제도는 다음과 같다. 1.주택임차인의 대항력(선순위) 주택임차인이 임차주택에 입주하고 주민등록을 이전하면 그 이후에는 임차주택의 소유권을 취득하는 제삼자에 대하여 대항력을 취득하게 됩니다. 제삼자에게 대항할 수 있다는 것은 임차주택의 소유자가 변경되는 경우에도 임대인의 지위가 새로운 소유자에게 그대로 이전되므로 원래의 임대차 계약기간 동안 임차권 자로서 계속 거주할 수 있음은 물론이며 임대차기간이 끝나더라도 보증금을 받환을 받을 때까지 계속 거주할 수 있다. 하지만 후순위의 경우는 임차를할 당시에 임차주택에 선순위 권리자 가 있는 경우, 그 사람들이 권리를 신현 하기 위하여 제기한 경매절차에서 소유권을 취득한 경락인에 대하여는 대항할 수 없다. 2.주택임차인..

우리나라의 경우는 주택공급의 부족과 잦은 인구이동으로 인하여 주택을 임대하여 거주하는 것이 일반화되어 있습니다. 주택의 임대차는 거의 모든 국민이 이용하는 상황으로 볼 수 있으며, 우리나라의 주택 임태 차형태는 월세를 지급하는 형태보다는 주택가액의 50%가 넘는 상당한 금액을 임대차 보증금으로 지급하는 형식을 취하고 있기때문에, 대부분의 임차인들은 보증금이 자신의 전재산인 경우가 많아서 임대차기간이 종로 된 이후 임차 보증급을 무사히 반환받지 못하는 경우 생활기반을 상실하는 심각한 경우가 발생하며 사회문제를 이야기하게 됩니다. 이런 사회적 약지인 임차인에게 특별한 법적 지위를 인정함으로써 임차인의 주거안정과 임대차보증금의 반환을 보장하기 위하여 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차 보호법을 만들..

동유럽 리투아니아 사람들은 한국 당근 을 즐겨 먹는다. 한국 당근? 한국에는 없는 요리 러시아북서부 발트해 연안에 위치한 3국 중하나인 나라! 아니아. 이곳 사람들은 일주일에 두 번이상 고기요리! 함께 '한국당근' 이라는요리를즐겨 먹는다. 리투아니아 사람들은 한국 사람들도 이 요리를 많이를 는다고 생각하고 있다. 어떤 요리일까? "한국 당근 맛있어요라고 외치는 리투아니아 소녀 리투아니아 식품 매장의 한국 당근 새콤달콤매콤 인기 만점 당근 샐러드 리투아니아의 대형 식품매장에서 발견한 MORKOS KOREJIETISKAL, 번역하면 한계 당근' 이다. 각종 샐러드를 파는 매장에서 발견한 한국 당근에는 KOREJIETISK에 MORKUSALOTOS라고 쓰여 있다. 1kg에 우리 돈으로약 2655원, 매장 직원..

컴퓨터를 장시간 사용을 하는 경우 눈에 피로도가 높아진다. 하지만 어쩔 수 없는 상황에서 장시간 컴퓨터를 사용해야 하는 경우 컴퓨터를 사용할 때 눈이 쉽게 피로해지는 이유는 모니터 화면이 끊임없이 깜빡깜빡하고 있기 때 눈이다. 우리는 모니터 화면이 계속 사진처럼 정지된듯한 짝 각을 하고 있는 것이다. 컴퓨터 모니터는 1초에 수십 번씩 깜빡깜빡거리고 있는 것을 모르는 것이다. 눈에 피로를 줄이기 위해서는 모니터가 깜빡이는 횟수를 높여주면 된다. 컴퓨터의 시작 메뉴에서 -설정으로 -다시 제어판-디스플레이-디스플레이 등록정보 창- 그리고 설정-고급-어댑터 순으로 들어가 "화면 주사율"에 포시 된 숫자가 75hz 미만으로 되어 있다면 75hz 이상으로 높여주면 조금이나 눈에 피로를 줄여줄 수 있다.

주식을 처음 하면 경기민감주 관련 종목을 매수해야 한다고 이야기를 듣는 경우도 있고 어느 날은 경기방어주 종목을 매수해야 한다고 이야기합니다. 경기방어주란? 경기방어주라는 것은 종목의 이름이 아니라 경기 둔감주라고 할 정도로 경기변동에 있어 주가의 등락에 영향이 없는 주식을 이야기합니다. 경기가 나빠지더라고 변함없이 사용을 하거나 혹은 소비를 해야 하는 것들과 관련되어 있습니다. 아무리 경기가 나빠지더라고 전력의 경우는 기본적으로 사용을 하며 가스 역시 경기의 영향을 많이 받지 않습니다. 이처럼 전력, 가스, 철도 등의 공공재와 의약품, 식료품 등의 생필품이 경기방어주라고 생각을 하면 되는 것입니다. 경기민감주란? 경기민감주의 경우는 경기방어주와는 반대로 경기변동에 따라 등락과 폭락이 심한 종목을 이야기..

주식을 하면서 가장 많이 듣는 말 중 하나 보통주 그리고 우선주 회사의 주주는 자신이 보유한 주식만큼 기업의 주요 사안을 결정할 수 있는 의결권을 가지는데요. 의결권이 있는 주식을 보통주라고 이야기 하고 있으며 반대로 의결권이 없는 주식을 우선주라고 합니다. 더 쉽게 이야기하면 회사를 경영하는 경영자에게 간섭을 할 수 있는 사람은 보통주 경영자가 무슨 사업을 하든 관여 하지 않겠다. 그러나 성공하면 수익금은 나에게 죠 ~~ 우선주 ^^ 참 쉽죠